Fiscalidad Inmobiliaria
1.- Operaciones inmobiliarias a tipos reducidos
Que operaciones inmobiliarias van a tipos reducidos?
1.1 Entregas de edificaciones destinadas a viviendas:
Escritura pública de venta.
Cédula de habitabilidad de las viviendas.
2.- Ejecuciones de obra
2.1 Licencia municipal de obras.
2.2. Contrato directamente realizado entre promotor y contratista.
2.3 Facturas que documenten la operación.
2.4 Documentos acreditativos del cobro.
2.5 Caso de rehabilitación de edificaciones, debe aportarse además:
2.5.1. Presupuesto completo de la obra, debe aportarse además.
2.5.2. En su caso, certificado acreditativo de calificación de actuación
protegida en materia de rehabilitación, expedido por el órgano
competente de las CCAA, donde conste la parte del presupuesto considerara actuación
protegible.
3.-Cobros anticipados.
Para ambos casos, si existen cobros anticipados (entregas a cuenta en las ventas
y certificaciones de obras en las ejecuciones):
3.1 Factura que documente la operación indicando, indicando modo de
pago.
3.2 Contrato donde consten los distintos pagos a realizar por el comprador
/ promotor.
3.3 Documento justificativo de pago:
3.3.1 Cheques: copia y anotación en cuenta (extracto de movimiento bancario).
3.3.2 Transferencias: anotación en cuenta.
3.3.3 Letras y pagarés: copia y anotación en cuenta al vencimiento.
Si no están vencidos no computarán como pago anticipado, salvo
justificación de pago por el destinatario de la operación.